Tiedä talon kunto ennen kauppaa.
Puolueeton, rakennusinsinöörin tekemä kuntotarkastus RT 103996 -ohjeen mukaan. Raportti viikossa, ja käyn sen kanssasi läpi.
Näin tarkastus etenee
Yhteydenotosta valmiiseen raporttiin tyypillisesti kahdessa viikossa, kiireellisissä kaupoissa nopeammin.
Tarjous
Kerro rakennustyyppi, rakennusvuosi ja sijainti. Saat kiinteän hinnan seuraavana arkipäivänä.
Tarkastus paikan päällä
Tyypillisesti viikon sisällä. Omistajan läsnäolo on suositeltavaa – korjaushistoria tekee tarkastuksesta kattavamman.
Raportti
PDF-raportti kuvineen RT 103996 -rakenteella, korjaussuositukset kiireellisyysjärjestyksessä.
Läpikäynti
Käyn havainnot kanssasi läpi, jotta tiedät mitä ne tarkoittavat kaupalle ja tuleville korjauksille.
Mitä tarkastuksessa käydään läpi
Näkyvät ja saavutettavat rakenteet sekä rakennusvuodelle tyypilliset riskikohdat. Kosteusmittaukset teen rakenteeseen sopivalla mittarilla märkätiloista, ulkoseinien alaosista ja muista riskipaikoista.
Tarkastus kattaa rakennuksen kokonaisuutena – perustuksista vesikattoon, sisältä ja ulkoa.
Arvioin rakenteiden kunnon ja kosteusteknisen toimivuuden sekä kiinnitän erityistä huomiota märkätiloihin ja rakennusvuodelle tyypillisiin riskirakenteisiin. Talotekniikka, kuten LVI ja sähkö, käydään läpi näkyviltä osin.
Omakotitalon tarkastus kestää tyypillisesti 2–4 tuntia rakennuksen koosta ja iästä riippuen.
Raportti, jota pankki ja välittäjä osaavat lukea
RT 103996 -ohjeen rakenne on Suomessa vakiintunut asuntokaupan kuntotarkastuksen muoto.
- Havainnot rakenneosittain, valokuvat kohteista
- Kosteusmittausten tulokset ja tulkinta
- Riskirakenteet ja niiden merkitys
- Korjaussuositukset kiireellisyysjärjestyksessä
- Yhteenveto yhdellä silmäyksellä
Hinnasto
Hinnat sis. alv 25,5 % · matkakulut sis. Keski-Suomessa
Omakotitalon kuntotarkastus alk. 780 €
RT 103996 -ohjeen mukainen kuntotarkastus. Sisältää tarkastuksen paikan päällä, kosteusmittaukset riskikohdista, kuvallisen raportin viikon kuluessa ja läpikäynnin puhelimitse. Hintaan sisältyy tarvittaessa yksi rakenneavaus rasiaporalla.
Energiatodistus kuntotarkastuksen yhteydessä 180 €
Energiatodistus tehdään samalla käynnillä kuntotarkastuksen yhteydessä.
Energiatodistus erikseen tilattuna 300 €
Energiatodistus erikseen tilattuna ilman kuntotarkastusta.
Lisärakenneavaukset 100 € / kpl
Hintaan sisältyvän rakenneavauksen lisäksi tehtävät avaukset. Niistä sovitaan aina etukäteen, ja tarve arvioidaan kohdekohtaisesti.
Alkaen-hintaan vaikuttavat rakennuksen koko, kerrosten määrä ja lisärakennukset.
Kuntotarkastus vai kuntotutkimus?
Tehdään rakenteita rikkomatta, aistinvaraisesti ja rakenteeseen sopivalla kosteusmittarilla. Asuntokaupan perusselvitys.
Tarkempi, voi sisältää rakenneavauksia tai näytteitä. Jos tarkastuksessa herää epäily vauriosta, suosittelen raportissa tarvittavat jatkotutkimukset.
Usein kysyttyä
★★★★★”Asialliset ja kattavat raportit, suosittelen kyllä jos joku tarvitsee kuntotarkastuksia! Kiitos myös hyvästä palvelusta.”
Kuka tilaa ja maksaa kuntotarkastuksen?
Yleensä myyjä tilaa tarkastuksen ennen myyntiä, jolloin raportti on valmiina kaikille ostajaehdokkaille. Myös ostaja voi tilata sen ennen kauppaa. Kustannuksen jakamisesta voi sopia kaupan osapuolten kesken.
Pitääkö omistajan olla paikalla?
Ei välttämättä, mutta se on suositeltavaa. Omistaja osaa kertoa tehdyistä korjauksista ja tunnetuista ongelmista, ja tarkastus on silloin kattavampi. Tarvitsen pääsyn kaikkiin tiloihin, myös yläpohjaan ja ryömintätilaan, jos sellaiset on.
Mitä hintaan sisältyy ja mistä lisähinta muodostuu?
Alkaen-hinta kattaa tavallisen omakotitalon tarkastuksen, kosteusmittaukset, raportin ja läpikäynnin. Hintaan vaikuttavat rakennuksen koko, kerrosten määrä ja lisärakennukset. Paritalon, rivitalo- tai kerrostalo-osakkeen tai vapaa-ajan asunnon tarkastus hinnoitellaan aina tarjouksen pohjalta. Matkakulut sisältyvät Keski-Suomessa.
Kuinka nopeasti pääset paikalle?
Tyypillisesti viikon sisällä yhteydenotosta, kiireellisissä asuntokaupoissa nopeamminkin. Raportti valmistuu viikon kuluessa tarkastuksesta.
Kelpaako raportti pankille ja välittäjälle?
Kyllä. Raportti noudattaa RT 103996 -ohjeen mukaista rakennetta, joka on Suomessa vakiintunut asuntokaupan kuntotarkastuksen muoto.
Kuntotarkastus paikkakunnittain
Toimipaikka Äänekoskella, tarkastuksia koko Keski-Suomessa.
Kerro kohteesta, saat kiinteän hinnan
Riittää, että kerrot rakennuksen tyypin, rakennusvuoden, sijainnin ja toivotun aikataulun. Vastaan yhden arkipäivän kuluessa.
